Показаны сообщения с ярлыком новости. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком новости. Показать все сообщения
0 com

Глава Минрегиона Виктор Басаргин принял участие в открытии 17-й Международной строительной и интерьерной выставки МОСБИЛД / MosBuild 2011

Источник: minregion.ru


Министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин принял участие в открытии 17-й Международной строительной и интерьерной выставки МОСБИЛД/MosBuild 2011.


После торжественной церемонии открытия выставки и осмотра экспозиции Виктор Басаргин выступил с докладом на конференции по вопросам развития промышленности строительных материалов.


В ходе своего выступления, глава Минрегиона заявил, что в текущем году планируется ввести не менее 63 миллионов квадратных метров жилья, что на 8 процентов больше, чем в 2010.


Фото: minregion.ru


По словам Министра, за 2010 год введено 58 млн. 114 тыс. кв.м. жилья. «Это на 3% ниже плана, который мы сами себе поставили, но выше, чем прогнозы экспертов», - сказал он. «Объем инвестиций в отрасль возрос на 6%, превысив 9 трлн.рублей. 106,0% к уровню 2009 года. Введено около 300 новых производств стройматериалов».


Во многих отраслях стройиндустрии, по словам главы Минрегиона, наметился рост. Так, производство цемента возросло на 15%, производство стройматериалов из древесины – на 15%, бетонных блоков – на 19%, стеновых материалов – на 31 %.


Также В. Басаргин сообщил, что Министерство регионального развития РФ подготовило предложения, направленные на уменьшение административных барьеров в строительной отрасли. «Мы подготовили предложение по исключению обязательной государственной экспертизы в строительстве», - сказал он.


В. Басаргин отметил, что уже подготовлены специальные изменения в Градостроительный кодекс: «Предлагается два варианта решения вопроса: введение института независимой экспертизы и исключение госэкспертизы как обязательного института».


0 com

"Геликон-оперу" и типовые станции метро обсудят в среду на градсовете Москвы

Источник: www.riarealty.ru


Заседание Общественного совета при мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города, на котором будет обсуждаться проект реконструкции здания театра "Геликон-опера" и архитектурная концепция типовых станций метро, состоится 23 марта, говорится в сообщении стройкомплекса столицы.


В октябре 2010 года власти Москвы приостановили часть работ по реставрации и реконструкции комплекса зданий московского музыкального театра "Геликон-опера", располагающегося в усадьбе Глебовых-Стрешневых-Шаховских на Большой Никитской улице, в связи с многочисленными протестами защитников исторического облика города.


Например, движение "Архнадзор" выступало против сноса старинного флигеля и предлагало скорректировать проект, исключив из него элементы реконструкции и нового строительства в усадьбе. За отмену проекта строительства новой сцены "Геликон-опера" высказалась также Общественная палата РФ (ОП РФ).


Фото: www.omskrielt.com


Между тем, звезды мировой оперы подписали открытое письмо московскому правительству с просьбой продолжить реконструкцию музыкального театра, а руководитель "Геликон-оперы" Дмитрий Бертман даже заявил, что готов уехать за границу, если не получит возможности работать на родине.


До этого власти Москвы уже два раза собирались обсудить на общественном совете проект реконструкции "Геликон-оперы", однако назначенные заседания переносились на более поздний срок.


Необходимость обсуждения облика типовых станций метров Москве стала очевидна после того, как мэр столицы Сергей Собянин призвал ускорить темпы строительства подземки и поставил задачу к 2015 году построить в Москве более 50 километров линий метро, пообещав выделять на эти цели ежегодно порядка 50 миллиардов рублей. Мэр также заявил о необходимости перейти к поточному строительству станций метро по типовым проектам, а не индивидуальным.


Интернет-портал столичного стройкомплекса в конце января 2011 года сообщал, что ОАО "Метрогипротранс" для типовых станций метро мелкого заложения предложило использовать сводчатая станция, с открытой, без колонн, платформой и два типа колонных - двухпролетных (с колоннами посредине платформы) и трехпролетных.


В свою очередь станции глубокого заложения проектировщики считают необходимым строить двух типов - колонные и пилонные (самый старый тип станций глубокого заложения, представляющий три независимых зала, разделенных пилонами с проходами между ними).


0 com

Сергей Полонский бросил строить дома.

Источник: www.gzt.ru


На организованной 3 марта специальной пресс-конференции для журналистов председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский сделал ряд ряд громких заявлений. «Мы закрываем бренд и приносим свои извинения всем, кто считает, что мы их подвели. С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом... Все деньги остаются в компании, кроме тех, что „ушли“ с бывшими партнерами, но это уже вопрос к правоохранительным органам»,- заявил Сергей Полонский. По словам девелопера, данное решение было взвешенным и обдуманным.


«Я говорю спасибо всем тем, кто помогал нам все эти годы работать, а в трудное время выходить из сложных ситуаций. Я извиняюсь перед всеми и благодарю свою команду»,— отметил Сергей Полонский, добавив, что он передает все, что осталось, в надежные руки. Отказавшись отвечать на вопросы журналистов, бывший глава «Миракс» показал собравшимся два запечатанных конверта с некой информацией, которые он передаст доверенным людям. «Эти конверты будут вскрыты через три года, и вы получите ответы на все ваши вопросы»,- заметил Полонский.


В официальном заявлении совета директоров Mirax Group говорится о том, что все обязательства группы по достройке объектов будут, безусловно, выполнены. А все обязательства группы по публичным долгам (рублевые облигации, валютные CLN и LPN) будут исполнены в полном объеме в соответствии с условиями реструктуризации. Закрытие бренда зарубежных проектов компании после согласования с зарубежными партнерами будет опубликовано дополнительно.


Фото: rbs-saratov.ru


Также в официальном сообщении была озвучена более конкретная информация о судьбе девелоперских проектов Mirax Group. В частности:


- в апреле 2011 года возобновляется строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке»;


- 3 марта 2011 года компания ожидает решения вопроса по проекту «Кутузовская миля», включая «Форт КУтузов», правительством Москвы, в чью компетенцию этот вопрос входит;


- паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» будет введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, достройка ФОК будет завершена в I-м квартале 2012 года;


- строительство корпуса 5 ЖК «Миракс Парк будет завершено в III квартале 2011 года;


- завершение проекта «Миракс Плаза» передается на основе подписанного меморандума «Газстройконсалтингу» совместно с Промсвязьбанком;


- строительные работы на башне «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» будут начаты в мае 2011 года за счет кредитных средств, предоставляемых Сбербанком РФ, и завершены в полном проектном решении до 94-х этажей.


Как предполагают РИА «Новости», нельзя исключать и возможность банкротства компании. Так, по мнению партнера, руководителя практики разрешения споров и медиации «Пепеляев Групп» Дениса Быкова, как такового понятия ликвидации бренда в принципе не существует, ведь деньги кредиторам должна компания, а не бренд. «Похоже, что здесь имеется движение в сторону банкротства. И если компания сама идет на банкротство, то это позволяет ей контролировать всю процедуру на первых этапах»,— отметил он. Правда, в самой корпорации Mirax Group заверяют, что речи о ликвидации компании пока нет, а ликвидируется именно бренд. Все дополнительные комментарии девелопер намерен дать не ранее 14 марта.


В то же время, считает партнер консалтинговой компании S.A.Ricci Владимир Авдеев, ликвидация бренда в ситуации, когда долговые обязательства корпорации превышают сумму имеющихся активов и многие из них будут розданы за долги, вполне логична, так как нет смысла держать пустой бренд без имеющихся строек. «Ничего существенного не произошло, все процессы в Mirax Group идут планомерно, под присмотром группы кредиторов. Я бы лучше дождался сообщения о дальнейшем развитии событий в корпорации от них, это представляет куда больший интерес. А пока о банкротстве компании ничего не говорит»,— в свою очередь заявил GZT.RU управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.


"Как мне кажется, ничего другого в сложившейся ситуации Сергей Полонский и не мог сказать. Что касается вариантов дальнейшего развития событий, и, в частности, ребрендинга и передачи контроля над бизнесом группе кредиторов, на мой взгляд, это не самая хорошая идея, и уже существующие на рынке примеры такого бизнеса это подтверждают. Если в компании нет одной управляющей профессиональной строительной силы, ничего хорошего из такого "союза" точно не получается", – считает президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.


В то же время заявлением Сергея Полонского уже обеспокоены дольщики ЖК «Wellhouse на Дубровке»— московского жилого проекта Mirax Group. Как говорится в их сообщении, поступившем сегодня в РИА «Новости», они требуют, чтобы власти Москвы незамедлительно вмешались и взяли под контроль все манипуляции господина Полонского с его фирмами, как бы они ни назывались, и деньгами покупателей квартир, а также гарантировали достройку объектов Mirax Group и права покупателей на квартиры в этих объектах.


Несмотря на то, что Полонский пообещал выполнить вся обязательства по достройке объектов, в том числе по ЖК «Wellhouse на Дубровке», соинвесторы заявляют в письме, что не верят этим обещаниям. «Мы прекрасно понимаем, что по сложившейся практике, название фирмы меняется в процессе подготовки ее к банкротству для того, чтобы „не пачкать“ раскрученный бренд и чтобы банкротство под малоизвестным именем получилось не слишком громким и ярким, прошло тихо и незаметно»,— подчеркивают дольщики.


0 com

Собянин приехал в метро, чтобы решить, как повысить комфорт и безопасность пассажиров подземки.

Источник: www.rg.ru


Вчера мэр Москвы Сергей Собянин спустился в подземку на станции "Сретенский бульвар", осмотрел строящийся вестибюль, затем перешел на "Тургеневскую" и доехал до станции "Проспект Мира", где и расположено управление Московского метрополитена. Руководители подземки уже ждали его.


Напомнив о ранее взятых обязательствах - построить к 2010 году к имеющимся 300 километрам еще 100 километров новых линий, градоначальник сказал: "Но сегодня я хотел бы поговорить о другом: о повышении безопасности и комфорта для пассажиров". Вопрос для москвичей крайне важный. Ведь, как сообщил новый руководитель столичного метрополитена Иван Беседин, 58,4 процента жалоб, поступающих на работу метрополитена, связаны именно "с неудобствами, которые испытывает пассажир от соприкосновения с метро".


Чтобы избавить москвичей и гостей столицы от этого чувства дискомфорта, по мнению Сергея Собянина, прежде всего требуется полностью заменить подвижной состав, состоящий сегодня из четырех тысяч вагонов. "Многие из них физически еще пригодны к эксплуатации, - пояснил он. - Но уже не отвечают современным требованиям". Поэтому за обновление метропарка столица готова взяться немедленно. В 2011 году в ее бюджете на это предусмотрено 12 миллиардов рублей. По словам главы метрополитена, на эти средства будет приобретено 160 вагонов - для Кольцевой и Калининской линий (63 из них - "Русичи"). До 2015 года планируется заменить около тысячи вагонов, а полностью обновить весь подвижной состав к 2020 году. К сожалению, разом сделать все невозможно, так как эта задача требует 300 миллиардов рублей, заметил мэр. Поэтому он предложил метрополитеновцам подумать над реконструкцией части существующего подвижного состава - хотя бы с целью установки на нем принудительной вентиляции.


Фото: www.bfm.ru


Напомню: минувшим летом, когда в пик жары пассажиры метро начали от духоты падать в обмороки, одно из обществ защиты прав потребителей впервые обратилось с иском к метрополитену в суд - за то, что не принимает мер для создания там необходимого микроклимата. Прежнее руководство подземки тратить серьезные средства на установку кондиционеров не видело смысла, ссылаясь на то, что жара в Москве стоит всего две недели. Отклонил поданный иск и суд. Но новые власти - и города, и самой подземки, судя по всему, отнеслись к проблеме очень серьезно. Причем не только с точки зрения закупки поездов с уже существующими кондиционерами и установки вентиляции в существующие вагоны. "В метро имеется 100 вентиляционных шахт, - говорил вчера мэр. - Часть из них находится в нормальном состоянии, но в целом они не обеспечивают принудительной вентиляции воздуха. В ближайшие три года они должны быть заменены", - поставил он вполне конкретную задачу.


Не добавляют комфорта московской подземке и очереди в билетные кассы. Избавить от них пассажиров Иван Беседин пообещал уже в текущем году, установив в вестибюлях подземки 1500 автоматов по продаже билетов. Тянуть с этим тоже нельзя, так как 13,3 процента жалоб (этот показатель по количеству оказался на втором месте) в прошлом году связаны как раз с недовольством существующей системой оплаты. Мэр с предложением согласился и высказал надежду, что нужные на них деньги метрополитен изыщет сам.


Не остались незамеченными и переполненные эскалаторы. Их тоже будут менять - в этом году первые 63, но главное, взамен старых предполагается установить вместо трех по четыре более узких ленты. Эксперты считают, что это увеличит их пропускную способность - все равно люди стоят на ступеньках в основном в один ряд, а по второму спускаются пешком лишь энтузиасты совмещать дорогу с занятием физкультурой. Поскольку все одновременно обновить не удастся, большое внимание в ходе разговора уделили тому, что реально сделать для повышения комфорта на существующей базе. Услышав, что практически все линии метро, кроме двух - Сокольнической и Филевской, сильно перегружены (столичный метрополитен перевозит в год 2,5 миллиарда пассажиров), что особенно чувствуется в часы пик, Сергей Собянин предложил проанализировать, кто именно и куда на каких ветках в эти часы (с 8.00 до 9.00 и с 18.00 до 19.00) едет, с тем чтобы подкрепить эти направления, с одной стороны, общественным городским транспортом. А с другой - информировать пассажиров о загруженности веток, чтобы они сами могли при желании изменить маршрут или просто поехать, например, автобусом или троллейбусом. Глава же подземки в свою очередь пообещал за счет улучшения технического обслуживавания составов сократить в часы пик межпоездной интервал, который в Москве и без того один из самых маленьких в мире и составляет сейчас полторы минуты. Покончить окончательно с перегрузкой большинства линий, кроме четырех - Тимирязевской, Замоскворецкой, Таганской и Калужско-Рижской, он пообещал к 2016 году.


0 com

В Санкт-Петербурге состоялось заседание Комитета по жилищному и гражданскому строительству НОСТРОЙ

Источник: www.nostroy.ru


1 марта 2011 года в Санкт-Петербурге состоялось заседание Комитета по жилищному и гражданскому строительству под председательством Максима Шубарева.


На заседании был рассмотрен план работы комитета на 2011 год, вопросы создания подкомитета по ипотечному кредитованию долевого строительства и взаимодействие НОСТРОЙ с Минрегионом России по Постановлению Правительства РФ от 13.02.10 №48. Кроме того, участниками заседания обсуждался проект федерального закона, направленного на регулирование отношений, связанных с распоряжением, управлением и размещением средств компенсационного фонда СРО, внесение изменений в проект приказа Минрегиона России «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и др.


Членами комитета было принято решение утвердить план мероприятий на 2011 год. Сроки проведения мероприятий будут определены в соответствии с общим планом работы НОСТРОЙ. Помимо этого, участники заседания поддержали инициативу создания подкомитета по ипотечному кредитованию в долевом строительстве. Основными направлениями деятельности подкомитета станут мониторинг и анализ ипотечных программ банков России и АИЖК по кредитованию, обобщение и систематизация полученной информации, разработка предложений по взаимовыгодному сотрудничеству в сфере ипотечного кредитования. На сегодняшний день состав подкомитета проходит стадию формирования и к участию в его работе приглашены все члены НОСТРОЙ.


Фото: centerregion.ru


Большой интерес членов комитета вызвал законопроект, связанный с управлением и размещением средств компенсационных фондов СРО. Было отмечено, что данный законопроект станет еще одной важной составляющей борьбы с «коммерческими» СРО. Участники заседания внесли в документ ряд поправок – в том числе касающихся выбора банков при размещении средств фонда. В соответствии с внесенными поправками, при выборе банка рекомендовано учитывать такой показатель надежности финансового учреждения как банковский рейтинг.


Также, по итогам заседания было решено направить в адрес президента НОСТРОЙ Ефима Басина письмо с просьбой обратиться в Минрегион России и внести дополнительные изменения в проект приказа «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».


Помимо вопросов повестки дня, участниками заседания обсуждалась проблема цены квадратного метра жилья, определяемая Минрегионом России. «Благодаря тому, что в заседаниях комитета принимают участие представители из самых дальних уголков страны, становится возможен обмен мнениями и опытом по многим важным для строительного сообщества проблемам, - отметил председатель комитета, президент НП «Объединение строителей СПб» Максим Шубарев. – Например, по итогам этого заседания нами было принято решение о необходимости актуализации существующих цен на квадратный метр жилья, устанавливаемых Министерством регионального развития Российской Федерации для различных регионов».


0 com

НОСТРОЙ принял участие в заседании круглого стола на тему «Система менеджмента качества и безопасность объектов строительства в свете...

Источник: www.nostroy.ru


НОСТРОЙ принял участие в заседании круглого стола на тему «Система менеджмента качества и безопасность объектов строительства в свете саморегулирования»



28 февраля 2011 года в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся «круглый стол» на тему: «Система менеджмента качества и безопасность объектов строительства в свете саморегулирования», организованный Комитетом ТПП России по качеству продукции совместно с Национальным объединением строителей.


Заседание проводил председатель Комитета ТПП РФ по качеству Г.П. Воронин, НОСТРОЙ представлял директор Департамента технического регулирования Национального объединения строителей С.В. Пугачев. Участники круглого стола обсудили основные проблемы и пути совершенствования деятельности СРО по повышению качества и безопасности объектов строительства, вопросы внедрения и совершенствования систем менеджмента качества строительных организаций на базе стандарта ИСО 9001:2008.


Фото: centerregion.ru


В начале заседания участники заслушали доклад директора Департамента технического регулирования НОСТРОЙ Сергея Пугачева, в котором были представлены проблемы и специфика внедрения систем менеджмента качества в строительных организациях, а также направления деятельности НОСТРОЙ по разработке стандартов и созданию системы добровольной оценки соответствия систем менеджмента качества в организациях – членах НОСТРОЙ.


На круглом столе был представлен разрабатываемый в рамках реализации Программы стандартизации Национального объединения строителей проект «Руководства по применению стандарта ИСО 9001:2008 в строительных организациях». С докладом по этому вопросу выступил один из разработчиков документа, заместитель директора ООО «Тест-С.Петербург» Сергей Сибирёв, который рассказал, что целью разработки Р НОСТРОЙ «Руководство по применению стандарта ИСО 9001:2008 в строительных организациях» является обеспечение руководящих указаний в помощь строительным организациям с тем, чтобы внедрять эффективную систему менеджмента качества, отвечающую требованиям ИСО 9001:2008, а также достижение высокого уровня эффективности управления в строительных организациях.


По итогам работы круглого стола рекомендовано:


1. Руководителям строительных организаций, органов управления СРО в полной мере использовать оправдавший себя на практике подход к созданию систем менеджмента качества на базе стандарта ИСО 9001:2008.


2. Одобрить (с учетом замечаний) основные положения проекта «Руководства НОСТРОЙ по применению стандарта ИСО 9001:2008 в строительных организациях». Рекомендовать НОСТРОЙ провести широкое публичное обсуждение данного документа.


3. Членам Комитета ТПП России по качеству продукции и участникам «круглого стола» принять участие в публичном обсуждении проекта Руководства.


4. Российской организации качества совместно с НОСТРОЙ провести в 2011 г. конференцию по практике внедрения СМК в строительных организациях.


5. Консультационному центру «ЦНИО-проект» по результатам работ по внедрению Рекомендаций по организации периодических проверок членов СРО по обеспечению качества строительных работ представить в НОСТРОЙ рекомендации по их дальнейшему применению.


6. Журналу «Стандарты и качество» опубликовать подборку материалов, посвященных проблемам внедрения СМК в строительных организациях.


0 com

Состоялись селекторные совещания по вопросам содействия решению проблемы «обманутых дольщиков»

Источник: minregion.ru


С 18 по 24 февраля в Минрегионе России под председательством Заместителя министра регионального развития Константин Королевский была проведена серия совещаний с субъектами РФ по вопросам содействия завершению строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не надлежащим образом исполняются застройщиками.


18 февраля с докладами о проделанной в регионах работе по этому направлению отчитались заместители губернаторов и министры строительства субъектов РФ, входящих в Центральный и Северо-Западный федеральные округа.


22 февраля отчеты представили субъекты Приволжского и Южного федеральных округов.


Фото: www.trud.ru


24 февраля в Минрегионе России были заслушаны доклады представителей субъектов, входящих в Уральский, Сибирский, Дальневосточный и Северо-Кавказский федеральные округа.


В ходе мониторинга оперативных данных, приведенных субъектами РФ, выявлено, что в большинстве регионов страны ситуация с решением проблемы «обманутых дольщиков» находится на контроле у руководителей субъектов.


Как подчеркнул заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский, анализ представленных данных показал, что лишь в 16 субъектах Российской федерации в настоящее время проблемы «обманутых дольщиков» не существует. Среди таких регионов - республика Алтай, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Карачаево-Черкесская, Мордовия, Тыва, Чеченская, Камчатский край, Кемеровская, Ленинградская, Магаданская, Псковская Сахалинская области и Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа. По оперативным данным субъектов, во всех этих регионах по всем объектам жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, в настоящее время работы ведутся без нарушения сроков строительства и сдачи в эксплуатацию.


0 com

НОСТРОЙ начал прием замечаний и предложений по проекту технического регламента ЕврАзЭС «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и

Источник: www.nostroy.ru


НОСТРОЙ начал прием замечаний и предложений по проекту технического регламента ЕврАзЭС «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий»


На сайте Евразийского экономического сообщества опубликовано Уведомление о разработке проекта технического регламента ЕврАзЭС «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».


С целью формирования единой позиции НОСТРОЙ начал сбор и обобщения замечаний и предложений по проекту данного технического регламента.


Просим Вас рассмотреть проект и направить Ваши замечания и предложения в срок до 18 марта 2011 г. в Департамент технического регулирования Аппарата НОСТРОЙ на электронный адрес: pugachev@nostroy.ru. Полученные данные будут являться основой при подготовке позиций НОСТРОЙ на представленный проект документа.


0 com

Рост тарифов ЖКХ в 2011 году будет меньше, чем в 2010 - Путин

Источник: www.riarealty.ru


Премьер-министр РФ Владимир Путин заявил в ходе прямой линии, что тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в среднем на 13%, тогда как в текущем году они выросли на 15%.


В позапрошлом году рост тарифов был около 20%. В этом году удалось удержать его на уровне 15%. В следующем году будет 13%, это в среднем", - сказал Путин, отвечая на вопрос жительницы села Иватино Владимирской области, пострадавшего от летних пожаров.


Фото: v1t.net


Обращаясь к жительнице Иватино, премьер-министр отметил, что в таких населенных пунктах раньше "ничего, кроме слабых линий электропередачи, не было", а после восстановления там появились газ, водоснабжение и водоотведение, телевидение, а во многих домах и интернет.


Путин предупредил, что за новые услуги придется платить, однако отметил, что новые дома построены по новейшим энергосберегающим технологиям, что позволит жильцам экономить на оплате услуг ЖКХ.


0 com

Парламентские слушания на тему «О состоянии жилищного строительства и рынка жилья и мерах по его поддержке и развитию»

Источник: minregion.ru


9 декабря замглавы Минрегиона Константин Королевский выступил с докладом на парламентских слушаниях на тему «О состоянии жилищного строительства и рынка жилья и мерах по его поддержке и развитию».


В слушаниях приняли участие депутаты Госдумы, члены Совета Федерации, представители профильных министерств и ведомств, органов власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления, руководители госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Агентства по ипотечному жилищного кредитованию, представители отраслевых ассоциацией и саморегулируемых организаций.


Заместитель Министра регионального развития РФ Константин Королевский сообщил, что объемы ввода жилья будут на уровне прошлого года, несмотря на кризисные явления. Он также отметил, что отрасли удалось «пройти проверку на прочность: по результатам пожаров, построено практически за 60 суток 140 тысяч кв. метров жилья в 80 населенных пунктах в 15 субъектах Федерации, это чуть больше 2200 жилых домов».


Константин Королевский рассказал о работе, которую ведет Министерство в рамках поручений председателя Правительства РФ Владимира Путина в части снятия административных барьеров в строительной отрасли. Речь идет об упрощении требований к документации территориального планирования, в первую очередь это стимулирование муниципальных образований к вовлечению земли в хозяйственный оборот и т.д.


Замминистра также сообщил участникам парламентских слушаний, что работа по подготовке региональных программ жилищного строительства на 2011 – 2015 годы практически завершена из 83 утверждены 80 программ, три оставшиеся будут утверждены до конца года. «В реализацию этих региональных программ интегрированы все институты развития отрасли – АИЖК, Фонд содействия жилищному строительству и Фонд реформирования ЖКХ. Это говорит о комплексности и скоорденированности действий», – заверил К.Королевский. Он также сообщил, что Правительство утвердило программу «Жилище» на 2011-2015 годы.


0 com

Идея "городков для пенсионеров" в ЦФО требует конкретизации - эксперты

Источник: www.riarealty.ru


Предложенная мэром Москвы Сергеем Собяниным идея создания "городков для пенсионеров" на территории Центрального федерального округа России вызвала самые разные отклики. Некоторые общественные организации пенсионеров и ветеранов считают, что такие поселки станут спасением от одиночества для пожилых людей и улучшат условия их жизни. С другой стороны ряд экспертов сходятся в том, что эта идея требует более полной проработки, поскольку конкретный механизм ее реализации пока неясен.


На заседании Совета при полпреде президента РФ в ЦФО 9 декабря губернатор Белгородской области Евгений Савченко высказал мысль о том, что проблему дорожного строительства в Москве можно решить путем "расселенческой политики". Со своей стороны мэр Москвы Сергей Собянин предложил создавать во всех регионах ЦФО "городки для пенсионеров".


По мнению Собянина, московские пенсионеры должны иметь возможность достойно жить за городом. Мэр Москвы отметил, что сегодня очень многие московские пенсионеры живут в отдаленных поселках, где нет нормальных условий, ни воды, ни коммуникаций, ни медицинского, ни социального обслуживания. По словам Собянина, если субъекты РФ будут готовы выделить подходящие территории под создание таких дачных поселков для пенсионеров, то Москва окажет содействие в создании инфраструктуры, центра социального обеспечения, здравоохранения и так далее.


Фото: vsekommentarii.com


Как показал опрос, проведенный исследовательским центром рекрутингового портала Superjob.ru, эту идею мэра Москвы одобряет треть жителей российской столицы. По мнению москвичей, это "отличная идея", поскольку в таких городках пенсионерам "будет не так одиноко", у них "появится возможность постоянного общения, будут общие интересы и развлечения".


При этом респонденты отмечают, что такой проект имеет право на жизнь только при условии, что "в процессе переселения пенсионеры приобретут более высокий уровень жизни, чем в Москве", а "государство возьмет на себя обязательства по ремонту и эксплуатации домов и улиц, а также обеспечит развитие инфраструктуры в этих городах".


Половина участников опроса не поддерживает предложение о создании городков для пенсионеров, поскольку, по их мнению, многие пожилые люди не захотят жить вдалеке от своих семей. "Может, для одиноких это и подойдет, но для тех, у кого есть дети и внуки, это будет прекращением общения. Вряд ли кто-то на это пойдет", - отмечают некоторые москвичи. Затруднились с ответом 16% жителей столицы.


Положительно оценивают идею Собянина и несколько опрошенных РИА Новости московских общественных организаций пенсионеров. В то же время их интересуют конкретные условия такого предложения и пути его реализации. Особенно пожилых жителей города интересует то, сохранят ли они статус москвичей, поселившись в специальных городках, на каких условиях им будут предоставляться дома в этих поселках, будут ли в них медицинские и социальные учреждения.


"Возможно, некоторым может быть комфортнее проживать не в Москве. Москвичи-пенсионеры привыкли проводить время на даче, куда их возят родственники", - сказала РИА Новости председатель Совета ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов столичного района Орехово-Борисово Южное Жанна Мальцева.


При этом она отметила, что многим ветеранам, пенсионерам, которые родились и прожили в Москве всю жизнь, нелегко будет решиться на смену места жительства. "Это все индивидуально. Надо хотя бы опрос провести, как воспримут это ветераны, пенсионеры", - заключила Мальцева.


"Я думаю, что это хорошее предложение, однако для пенсионеров нашей организации это не подходит, потому что большинство из них маломобильные", - отметила в свою очередь председатель районного отделения Московской городской общественной организации участников обороны и жителей блокадного Ленинграда Людмила Каравашкова.


Она добавила, что, тем не менее, хотелось бы узнать больше об этой возможности. "Если в этих дачных поселках действительно будут такие комфортные условия, то пенсионеры сами пожелают туда переехать", - считает она.


"Пенсионеры нашей организации ни в чем не нуждаются. Каждое лето они отдыхают на собственных дачах, у них приличные пенсии, они довольны своими жилищными условиями", - сказал председатель Ассоциации блокадников Ленинграда Даниловского района ЮАО Москвы Виктор Сигирев.


Между тем в Союзе пенсионеров России считают, что переселять пенсионеров из крупных городов не следует, поскольку удаление от детей и внуков вряд ли сделает их счастливыми. "Если подобные города будут ориентированы только на пенсионеров, то жить в них будет скучно. Жизнь человека старшего возраста продлевается, если он активно включен в социум - если его окружают дети, школьники. Для него важно быть вовлеченным в процесс воспитания подрастающего поколения", - считает председатель Союза Валерий Рязанский.


По его словам, в предложении мэра, скорее всего, речь идет о "создании городов-спутников, которые позволили быть снять налет урбанизации со стиля жизни ветеранов, которые, действительно, в зимние периоды фактически находятся взаперти в своих квартирах". Поэтому, по его мнению, нужно создавать такие территории с полным набором инфраструктуры, но чтобы при этом пенсионеры продолжали жить активной и полноценной жизнью рядом с молодежью, рядом со своими внуками, "но ни в коем случае не в отдельных анклавах".


Со своей стороны, президент компании Senior Group, которая занимается комплексным социальным обслуживанием людей старшего возраста в Восточной Европе и России, Николай Кобляков считает положительным тот факт, что власти Москвы озаботились проблемой улучшения качества жизни пенсионеров. Он уверен, что при доработке этой идеи "что-то действительно может получиться".


При этом, по его словам, модель "городков для пенсионеров" для нашей страны "не совсем хороша". "Ни одну бабушку, ни одного дедушку, чувствующих себя независимо, не удастся убедить переехать в какое-либо другое место", - считает эксперт.


С другой стороны, по его мнению, пожилые люди, которые согласны переехать в такой "городок" или любое другое социальное учреждение на постоянное проживание, должны иметь возможность выбора. Кобляков привел данные, что в Москве на проживание в государственном соцучреждении тратится около 50 тысяч рублей на одного человека.


Эксперт добавил, что если развивать эту идею, то возможен приток инвестиций в сферу социального обслуживания пенсионеров. "Так делается во многих странах, и мы рано или поздно к этому придем - нужно полное равенство в отношении доступа к бюджетным средствам и государственных, и негосударственных компаний", - сказал собеседник агентства.


Он рассказал также, что, например, во Франции, проект создания "городков для пенсионеров" не нашел своего развития. "Европа выбрала способ надомного обслуживания", - сказал Кобляков. При этом в США подобные поселки существуют много лет и успешно развиваются, отметил он. Один из проектов такого рода в США - территория The Villages примерно в 40 километрах от Орландо, штат Флорида, где расположено много поселений для активных пожилых людей. В 2007 году здесь проживало более 75 тысяч человек.


В России на сегодняшний день уже существует несколько так называемых "городков для пенсионеров". Первый в России городок для ветеранов войны и труда был открыт в поселке Озинки Саратовской области в 2004 году. В городке каждый дом создан так, чтобы пожилым людям было удобно в нем жить: большая ванная, полный комплект мебели, бытовая техника.


Прямо в поселке есть и социальный центр обслуживания пожилых людей. На попечении сотрудников центра находится более тысячи ветеранов. Подобные городки существуют в Краснодарском и Красноярском краях. В октябре 2010 года о планах по возведению социальных городков для пенсионеров заявили власти Псковской области.


В самой Москве в настоящее время работают социальные дома для проживания пенсионеров, они находятся в районах Митино и Марьино. Как пояснила генеральный директор ГУП "Московская социальная гарантия" Ирина Бальзамова, в эти дома могут переехать пожилые москвичи, которые передали свое жилье в собственность города.


"Первый социальный дом был построен и заселен в 1995 году в Митино. На сегодняшний день там организован комплекс социальных жилых домов, в который входят три корпуса", - рассказала Бальзамова в интервью, опубликованном на сайте "Моссоцгарантии".


Проживая в таком доме в отдельной квартире, пенсионер получает ежемесячную денежную компенсацию, при этом жильцов освобождают от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Постояльцы могут своевременно получить медицинскую помощь, уход предусмотрен и для тяжелобольных людей. Соцработники заботятся и о досуге своих постояльцев - для них организуют праздники, проводят экскурсии, работают студии и кружки по интересам.


"По-существу, переезд в такой дом - это улучшение не только бытовых условий, но и качества жизни. Ведь здесь у одиноких людей появляются новые друзья, новые увлечения", - считает Бальзамова.


В 2009 году на учете в Пенсионном фонде РФ состояло 2,5 миллиона москвичей-пенсионеров. Ожидается, что к 2013 году их число вырастет на 8% процентов - до 2,77 миллиона человек.


0 com

Виктор Басаргин: До конца 2010 года 25 российских строительных норм и правил будут подведены под европейские стандарты

Источник: minregion.ru


В Минрегионе России под председательством Министра регионального развития РФ Виктора Басаргина состоялось заседание Президиума Коллегии Министерства регионального развития РФ и Общественного совета по вопросу «Гармонизации российской и европейской систем нормативных документов в строительстве».


Открывая заседание Президиума Глава Минрегиона отметил, что вопрос, который рассматривается столь важный, что от его решения во многом зависят перспективы развития российской строительной отрасли и интеграции России в мировую экономику в целом.


Виктор Басаргин напомнил, что система технического регулирования в строительстве складывалась с 1930-х годов и Россия на начало 90-х имела одну из лучших в мире систем регулирования в строительстве. Однако главным ее недостатком явилось отсутствие механизма применения в условиях рынка.


Фото: vsekommentarii.com


Сегодня сложилась ситуация при которой с одной стороны существующая нормативная база России полностью обеспечивает надежность и безопасность строящихся и эксплуатируемых строительных объектов. С другой, очевидно, назрела необходимость масштабной актуализации, пояснил Глава Минрегиона.


В несколько ином виде сложилась система нормирования в Евросоюзе. Советский прорыв в сфере строительства подтолкнул к формированию в Европе в 70-е годы системы нормирования, основой которой стали те же принципы, что и при разработке СНиПов. Чтобы унифицировать подходы, в Европе в течении более чем двадцати лет разрабатывался комплекс документов - Еврокоды. В 2010 году полный переход на Еврокоды в странах ЕС должен был завершиться, однако этого пока не произошло.


С учетом глобализации мировой экономики, объективной необходимости экономической интеграции стран-участников СНГ и новых инициатив по развитию сотрудничества с Европой назрела необходимость создать единое нормативное поле технических норм в строительстве, отметил Виктор Басаргин.


Хочу отметить, сказал Министр, что Россия имеет определенное преимущество - все страны постсоветского пространства уже пользуются едиными техническими нормами в строительстве - это СНиП. Наша слабая сторона, пожалуй, лишь одна - отставание в обновлении норм, добавил он.


«Сейчас мы максимально активизировали работу по этому направлению. В марте Минрегионом России и тремя национальными объединениями изыскателей, проектировщиков и строителей подписано соглашение, в том числе предусмотривающее совместное участие в разработке и актуализации нормативных документов в строительстве. До конца декабря мы утвердим 25 актуализированных строительных норм и правил, в работе еще более 50 и концу года будем иметь готовыми к утверждению еще 10-15, которые утвердим в начале 2011 года», - сказал Глава Минрегиона.


Далее, он напомнил, что в своем Послании Федеральному Собранию прошлого и нынешнего годов года Президент РФ поставил задачу привести технологии и стоимость строительства инфраструктурных объектов в соответствие с общепринятыми международными стандартами, гармонизировать технические нормы и регламенты с соответствующими нормами Евросоюза. Мы эту работу активно ведем, добавил Басаргин.


«Подготовленная нами Программа по сближению российской и европейской систем нормативных документов в строительстве включает в себя перевод Еврокодов, разработку к ним национальных приложений, обучение специалистов и т.д. Программный подход мы согласовали с Минпромторгом, Росстандартом, Минобрнауки, Минтрансом, Спецстроем России», - сказал Виктор Басаргин. Минрегион уже начал выполнение Программы - подготовлены первые редакции переводов большинства Еврокодов, а в 2011 году на основе обновленных СНиП будут составлены национальные приложения, резюмировал Министр.


В соответствии с принятым на заседании Президиума решением, предложения к проекту решения Президиума Коллегии и Общественного совета, Приложению 2 "Программа" необходимо направлять до 9 декабря 2010 г. на электронный адрес: natalia.rautkina@minregion.ru


Доклад по вопросу «Гармонизация российской и европейской систем нормативных документов в строительстве» (скачать) (doc, 282,50 КБ)


Приложение 1 Перечень Еврокодов (скачать) (pdf, 105,76 КБ)


ВАШ ТЕКСТ


Приложение 2 Программа (скачать) (doc, 101,00 КБ)


Приложение 3 Справка по сближению (гармонизации) (скачать)(doc, 212,50 КБ)


Проект решения (скачать) (doc, 48,00 КБ)


Справки по СНиП (скачать) (rar, 170,07 КБ)


Приказ Минрегиона 385 (скачать) (tif, 172,13 КБ)


Приказ Минрегиона 439 (скачать) (tif, 183,16 КБ)


Доклад Посохина М.М. (скачать) (doc, 95,50 КБ)


0 com

О совершенствовании нормативно-правовой базы

Источник: Сайт Минэкономразвития


По представлению Минэкономразвития России принят Федеральный закон от 3 ноября 2010 г. № 286 «О признании утратившей силу части 6 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».


Законом устранена коллизия в части регламентации порядка учета муниципального имущества, а также исключено дублирование норм иных федеральных законов в части определения особенностей возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности.


Минэкономразвития России письмом от 9 ноября 2010 г. № 21210-ОС/Д08 представлен в Правительство Российской Федерации проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – проект постановления).


Фото: www.luxrostroy.ru


Проект постановления подготовлен в целях совершенствования порядка управления открытыми акционерными обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, и федеральными государственными унитарными предприятиями, и предлагает внесении изменений в постановления Правительства Российской Федерации:


- от 3 декабря 2004 г. № 738 «Об управлении находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами («золотой акции»)» (в части урегулирования корпоративных процедур в акционерных обществах при принятии компаний о приобретении новых активов, избрании независимых директоров);


- от 3 декабря 2004 г. № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» (далее – постановление № 739);


- от 4 октября 1999 г. № 1116 «Об утверждении порядка отчетности руководителей федеральных государственных унитарных предприятий и представителей интересов Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ».


Реализация положений, предусмотренных проектом постановления будет способствовать повышению эффективности управления акционерными обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, а также позволит оптимизировать систему отчетности представителей интересов Российской Федерации в органах управления акционерных обществ.


Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях совершенствования порядка управления открытыми акционерными обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, и федеральными государственными унитарными предприятиями» (46 Кб)


Пояснительная записка к проекту постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в целях совершенствования порядка управления открытыми акционерными обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, и федеральными государственными унитарными предприятиями (54 Кб)


Федеральный закон Российской Федерации от 03.11.2010 г. № 286-ФЗ «О признании утратившей силу части 6 статьи 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (24 Кб)


0 com

Позиция Минэкономразвития России

Источник: Сайт Минэкономразвития России


Позиция Минэкономразвития России по вопросу о праве организаций, не имеющих статуса саморегулируемых организаций оценщиков и не отвечающих требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», проводить экспертизу отчетов об оценке и выдавать соответствующее заключение на отчет об оценке, а также какие органы саморегулируемой организации оценщиков вправе выдавать экспертные заключения о соответствии отчетов об оценке законодательству об оценочной деятельности



Вопрос: Вправе ли организации, не имеющие статуса саморегулируемых организаций оценщиков и не отвечающие требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», проводить экспертизу отчетов об оценке и выдавать соответствующее заключение на отчет об оценке, а также какие органы саморегулируемой организации оценщиков вправе выдавать экспертные заключения о соответствии отчетов об оценке законодательству об оценочной деятельности.



Ответ: В настоящее время в законодательстве Российской Федерации содержатся положения, устанавливающие случаи обязательного проведения экспертизы отчетов об оценке.


Обязательное проведение экспертизы отчетов об оценке саморегулируемыми организациями оценщиков (далее – СРО оценщиков) предусмотрено положениями статьи 24.16 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», статьи 130 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 7 Федерального закона от 5 января 2006 года № 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и другие законодательные акты Российской Федерации».


Фото: www.vesti.ru


Соответственно, согласно статье 24.2 Закона об оценочной деятельности проведение экспертизы отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизы иных видов отчетов оценщиков отнесено к компетенции экспертных советов СРО оценщиков.


Указанная статья содержит указание на то, что проведение экспертизы отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизы иных видов отчетов оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации относится к компетенции экспертного совета СРО оценщиков, в связи с чем иные структурные подразделения СРО оценщиков, не являющиеся экспертным советом СРО оценщиков, не вправе проводить экспертизу отчетов об оценке в соответствии с законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности.


Также следует отметить, что порядок проведения экспертизы экспертными советами СРО оценщиков в соответствии с Законом об оценочной деятельности устанавливается внутренними документами СРО оценщиков.


0 com

9 ноября состоялось заседание Межотраслевого совета по техническому регулированию и стандартизации в строительной отрасли (МСТРС СО)


В течении заседания были расмотрены некоторые важнейшие для отрасли вопросы:


1. Гармонизация документову в области стандартизации строительства. Применение Еврокодов. Докладчик: председатель ТК 465 "Строительство" Л.С. Баринова.


2. Система технических регламентов в области строительства стран-участниц СНГ, ЕврАзЭС и Таможенного союза. Докладчик: председатель МСТРС СО С.В.Пугачев.


3. План работы Межотраслевого совета на 2010-2011 годы. Докладчик: заместитель председателя МСТРС СО В.П.Блинов.


В работе совета принял активное участие генеральный директор НИУПЦ "Межрегиональный институт окна" Черненко Евгений Николаевич.



ПЛАН работы Межотраслевого совета по техническому регулированию и стандартизации в строительной отрасли (МСТРС СО) на 2010-2011гг. (.pdf)


ЗАМЕЧАНИЯ по проекту Соглашения о единых принципах и правилах технического регулирования в Республике Беларусь, Республике Казахстан и Российской Федерации. (.pdf)


РЕШЕНИЕ заседания Межотраслевого совета по техническому регулированию и стандартизации в строительной отрасли (МСТРС СО). (.pdf)


0 com

На асфальте: Прочь из Москвы

Источник: www.vedomosti.ru


Активная застройка городов ближнего и среднего Подмосковья, а также расширение границ Москвы позволяют нивелировать дефицит жилья на столичном рынке.


Еще до кризиса некоторые аналитики предрекали, что Москву неизбежно ждет дефицит нового жилья, который разгонит цены на квартиры до небес. Правда, уточняли даже самые ярые сторонники такой версии, случится это не слишком скоро. Кризис изменил тональность разговоров о дефиците. Теперь риэлторы предрекают его уже в 2011 г. и связывают не с дефицитом участков, а с нехваткой у девелоперов денег на реализацию масштабных проектов.


На выручку столице могут прийти города ближнего и среднего Подмосковья, где земля значительно дешевле, свободных участков под застройку все еще много, а ограничений меньше. По словам риэлторов и девелоперов, многие покупатели жилья экономкласса рассматривают покупку квартиры в Московской области как альтернативу жилью в пределах МКАД. И с каждым годом таких становится все больше и больше.


Фото: www.vposelke.ru


От Мытищ до Ярославского вокзала, расположенного в центре Москвы, электричка идет полчаса, скоростной поезд «Спутник» — и вовсе 15 минут. Чтобы добраться, например, до площади трех вокзалов из района Медведково на метро, нужно потратить 35-40 минут. Средняя стоимость квартир в районе Медведково — 95 000-105 000 руб. за 1 кв. м, а в Мытищах квартиру можно купить по 75 000-80 000 руб. за 1 кв. м. «Города ближнего Подмосковья уже давно являются альтернативой Москве, особенно окраинным районам, — говорит руководитель отдела по связям с общественностью компании “Сити — XXI век” Сергей Лядов. — Например, за те деньги, которые стоит квартира в типовом панельном доме в Южном Бутове, можно купить жилье большей площади в монолитном доме в г. Видное».


По словам директора по развитию компании «ЮИТ Московия» Павла Кочережкина, главный стимул для покупки жилья в области — цена: можно рассчитывать на экономию от 15 до 75% относительно столичных тарифов. «Если в Москве 1 кв. м даже в спальных районах предлагается по 100 000-115 000 руб., то в примыкающих к МКАД городах области цены в большинстве случаев ниже на 20-30%», — подтверждает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. «Дальнее Подмосковье дешевле в 2-3 раза», — добавляет гендиректор компании «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев. Как минимум за те же деньги можно приобрести более комфортабельное жилье, резюмирует гендиректор компании «Домостроитель Юго-Запад» Андрей Блажко.


По данным «Миэля» и МИАН, объем предложений нового жилья в области почти в 2 раза выше, чем в Москве. Только за август число квартир, выставленных на продажу партнерами МИАН, увеличилось на 19%, а количество сделок на первичном рынке — на 15%, по подсчетам компании. Гендиректор МИАН Василий Митько говорит, что в настоящее время треть клиентов компании, приобретающих квартиры в новостройках, выбирают Подмосковье. «Спрос между столицей и областью распределялся в соотношении 20 и 80%», — оценивает Владислав Луцков. Руководитель аналитического центра компании «Инком» Дмитрий Таганов возражает: «Потенциально готовы приобрести квартиру в Подмосковье около 70% покупателей, но реально идут на сделку не более 10-15%. Это связано с низким уровнем развития инфраструктуры в области».


Управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский делит покупателей жилья на новаторов и консерваторов. «Первые при необходимости легко пересекают границу МКАД, а вторые — как правило, это люди старшего возраста — сильно привязаны к среде обитания. Они трудно переселяются не только за МКАД, но и в соседний район Москвы», — говорит Скоморовский. Впрочем, массовому переезду за МКАД мешает не только излишний консерватизм.


«Постоянные многокилометровые пробки сопровождают жителей Подмосковья. Даже жизнь в 3-4 км за МКАД может обернуться потерей до 1,5 часа», — говорит Александр Хрусталев. «Качественное жилье за МКАД оказывается невостребованным, если оно находится на проблемном направлении», — согласен Василий Митько.


И все же многие покупатели готовы пожертвовать временем ради цены. «По мере развития инфраструктуры и экономики городов, особенно в непосредственной близости от МКАД, различия между жильем в столице и Подмосковье постепенно стирается. Хотя, конечно, до конца они не исчезнут никогда», — считает Павел Кочережкин.


В большинстве своем в подмосковные города готовы переселяться люди с невысоким доходом или же фрилансеры, у которых не возникает необходимости ежедневно ездить на работу в переполненных электричках или стоять в километровых пробках. Кроме того, подмосковные города выбирают те, кто может и хочет в них же и работать. Правда, столичные зарплаты в среднем выше подмосковных, да и выбор места работы в областных городах невелик.


«Активное освоение городов ближнего Подмосковья частично компенсирует нехватку жилья в столице, но замещение происходит в основном в сегменте экономкласса и только на 15-20%», — добавляет Александр Хрусталев. «Переориентация клиентов с Москвы на Московскую область возможна только в сегменте экономкласса», — категорична Мария Литинецкая, гендиректор «Миэль-новостроек».


Развитие девелоперских проектов и застройка городов Подмосковья влияют на рынок жилья в столице лишь частично, делают вывод продавцы столичного жилья. «Активное строительство в Подмосковье не может решить проблему дефицита жилья в Москве», — высказывает свое мнение Дмитрий Таганов.


«Повысить привлекательность подмосковных городов может только комплексное освоение территорий, т. е. строительство не только жилья, но и объектов коммерческой недвижимости: бизнес-центров, логистических и гостиничных комплексов, торгово-развлекательных центров, а также объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, досуговых центров и проч.), — рассуждает Дмитрий Таганов. — Все это сделает объект жилой недвижимости востребованным и более ликвидным. Будущие жители смогут работать неподалеку». Такие планы уже заявлялись: «А101», «Большое Домодедово» и др. Но по большому счету все мегапроекты уже долгое время остаются лишь на бумажной стадии и пролежать в таком виде могут еще долго.


Тем не менее даже в кризис в Подмосковье строилось куда больше, чем в Москве, а восстановление рынка жилья происходило более динамично. «В 2010 г. объекты, строительство которых приостанавливалось, в настоящее время активно достраиваются. Открываются продажи в новых проектах», — говорит Сергей Лядов.


0 com

Меньше новостроек

Источник: www.vedomosti.ru


По сравнению с докризисным периодом количество новостроек в Москве уменьшилось почти на четверть, подсчитали аналитики «Миэля».


С начала 2000-х гг. и до самого кризиса строительство жилья в столице только росло, но к концу 2008 г. замороженными оказались около 80% московских новостроек. Новые дома, которые должны выйти на рынок на рубеже 2010-2011 гг., должны были быть заложены осенью 2008 г., так что к нынешней зиме «есть все шансы ощутить дефицит на рынке новостроек», говорили в прошлом году участники рынка.


И действительно, новостроек сейчас в Москве меньше, чем до кризиса, подсчитал Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэля»: в III квартале 2010 г. в продаже находится 278 объектов против 357 год назад и 362 два года назад (подробнее см. график). «Это новостройки, где ведутся коммерческие продажи. Жилье по социальным программам не учитывается», — объясняет Луцков.


Фото: realtyweb.ru


Сокращение числа новостроек связано не только с тем, что ряд объектов был заморожен, но и с замедлением темпов выхода новых, говорит Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. По его оценкам, количество новостроек в Москве уменьшилось примерно на 30%.


Не все так однозначно, а снижение в Москве не было столь драматичным, парирует руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. Сейчас на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД продается 181 объект, а в начале 2008 г. — 195. Но если сравнивать суммарный объем предложения на первичном рынке всего Московского региона (Москва и область), то сейчас объектов в продаже даже больше: 886 против 710 в 2008 г. «На рынок стали выходить новые проекты, а многие из старых объектов еще не распроданы», — говорит он.


В III квартале на рынок вышло максимальное количество объектов с начала 2009 г., радуется Луцков. По словам Ковалева, больше всего новых предложений в недорогом сегменте: в сентябре 2010 г. объем таких предложений вырос на 50% по сравнению с началом лета. «Это единственный сегмент, в котором стоимость квартир коррелирует с платежеспособностью реальных покупателей. Поэтому по мере продвижения строительства и уменьшения количества непроданных квартир застройщики повышают цены», — говорит Репченко. Среднюю стоимость 1 кв. м в столице IRN.ru оценивает в $4452 (135 831 руб.).


0 com

«профайн РУС» представляет нового коммерческого директора

Источник: Pro-Vision Communications, a Pro-Vision Group company


Курс на развитие бизнеса компании продолжит Кирилл Каганов


Компания «профайн РУС», ведущий поставщик и производитель профильных систем из ПВХ, объявляет о назначении Кирилла Каганова на должность Коммерческого Директора ЗАО «профайн РУС». 4 октября 2010 года Кирилл Каганов возглавил коммерческий департамент, сменив на этом посту Александра Грачева.


Коммерческий департамент был создан в компании «профайн РУС» в январе 2009 года с целью объединения всех функциональных и территориальных подразделений компании, работающих с клиентами и рынком, в единое звено для повышения эффективности развития компании. В настоящее время становление коммерческого департамента продолжается, и перед новым руководителем стоит задача продолжить формирование коммерческих служб и укрепить их сотрудничество с другими подразделениями «профайн РУС» и концерна profine в целом.


Фото: hc.ru


«профайн РУС» является лидером российского рынка ПВХ-профилей, и нам очень важно продолжать удерживать и укреплять свои позиции. Конечно, большое значение имеет, кто занимает ключевые позиции в компании, поэтому мы приглашаем к сотрудничеству только профессионалов высокого уровня, — говорит Андрей Дасковский, генеральный директор компании «профайн РУС». — Кирилл Каганов обладает огромным опытом в построении современных систем дистрибуции и постановке стандартов управления работой клиентов. Мы уверены, что его знания и опыт очень пригодятся нашей компании на новом этапе ее развития».


Кирилл Каганов окончил Московский автомобильно-дорожный университет и первый свой профессиональный опыт приобрел в компании PepsiCo в качестве инженера по установке post-mix оборудования. Позже Кирилл перешел в отдел продаж, где прошел путь от торгового представителя до менеджера национальных клиентов. В 2003г. он перешел в компанию Danone Group на должность ком-мерческого директора кондитерского направления фабрики «Большевик».


Следующим местом работы Кирилла Каганова стала компания Frito-Lay, подразделение PepsiCo Int., занимающееся производством и продажей соленых закусок под знаменитыми брендами Lays и Cheetos. В последнее время Кирилл Каганов работал в компании «Русское море» на позиции коммерческого директора.


0 com

Состоялся III всероссийский съезд саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство

Источник: www.nostroy.ru


30 сентября 2010 года в Москве в Президент-отеле состоялся III (внеочередной) Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве. На Съезде присутствовали делегаты 212 СРО из всех федеральных округов РФ. Съезд открыл Министр регионального развития Виктор Басаргин: «Я рад приветствовать делегатов и гостей III внеочередного Всероссийского съезда строительных СРО. Испытываю волнение в связи с важным решением, которое Съезду необходимо принять относительно выборов Президента», - отметил В.Ф. Басаргин. Министр в своем выступлении рассказал участникам Съезда об основных шагах в сфере строительства «на перспективу»: принятии региональных программ в сфере строительства, подготовке строительных участков, развитии стройкомплекса в части новых технологий, освоении территорий. «В планах стройкомплекса - ввести 60 млн квадратных метров жилья в этом году», - сказал Виктор Басаргин.


Делегатов и гостей съезда также приветствовал Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. Он обозначил две важные задачи, которые стоят перед Нацобъединением, а также перед системой саморегулирования на ближайшее время. Первая из них – это работа, направленная на внедрение в отрасль международных стандартов, и именно НОСТРОЙ должен быть одним из инициаторов такой работы. Вторая задача – борьба с фиктивными СРО и с торговлей допусками. По его словам, III Всероссийский Съезд строительных СРО дал возможность НОСТРОЙ получить необходимый мандат доверия.


Ефим Басин выступил с докладом по отчету работы Совета за 2009 год и 1-е полугодие 2010 года.


Любовь Аристова, председатель Ревизионной комиссии Национального объединения строителей, остановилась в своем выступлении на итогах проведенных ревизии и аудита деятельности Национального объединения строителей. По ее словам, ревизия проведена по всем восьми направлениям деятельности НОСТРОЙ, носила открытый и полный характер. Все данные о ревизии размещены в интернете для всеобщего ознакомления. Акт ревизии утвержден Протоколом № 6 от 28 сентября 2010 года. И ревизия, и аудиторская проверка, проведенная двумя независимыми компаниями, не выявили серьезных нарушений в деятельности НОСТРОЙ. Все замечаний могут быть устранены в оперативном порядке. Также Л. Аристова отметила, что сведения о препятствиях, которые якобы чинил Аппарат НОСТРОЙ деятельности аудиторов, совершено не соответствую действительности: Аппарат предоставил абсолютно все документы, необходимые для выполнения функций и Ревизионной комиссии, и аудиторов.


Фото: www.nostroy.ru


С предвыборными программами выступили оба кандидата в Президенты НОСТРОЙ. А. Вахмистров в своей речи призвал проголосовать делегатов съезда за действующего Президента НОСТРОЙ. Ефим Басин в своем выступлении поблагодарил тех, кто его выдвинул, а также Александра Вахмистрова за теплые слова. Он выразил благодарность всем представителям сообщества за энтузиазм, проявленный за время становления системы саморегулирования, «Такого энтузиазма не было со времен БАМа», - сказал Е.В. Басин в своей речи.


Делегаты съезда избрали Счетную комиссию в составе 11 человек, Мандатную комиссию (5 чел.), Редакционную комиссию (5 чел.) и секретарей (3 чел.). Участникам Съезда были представлены проекты изменений в Устав НОСТРОЙ, Регламент Всероссийского съезда СРО, а также отчеты Совета Национального объединения и Ревизионной комиссии. На состоявшихся затем выборах Президентом НОСТРОЙ с отрывом в 66 голосов был избран Ефим Басин.


В связи с избранием Е.Басина президентом Национального Объединения, президент НП СРО «Центрстройэкспертиза-статус» Михаил Воловик был включен в состав списка кандидатов в Совет НОСТРОЙ от г. Москвы. Этот список впоследствии был утвержден 169 голосами, составившими 73,8% от общего числа проголосовавших. В голосовании участвовали 185 делегатов, 5 бланков признаны недействительными. Заседание нового Совета Национального объединения строителей прошло, как только был утвержден его новый состав. Члены Совета избрали первого вице-президента (им стал Александр Вахмистров) и вице-президентов (Виктор Опекунов и Александр Ишин) НОСТРОЙ.


Члены Совета, делегаты и гости Съезда III Всероссийского съезда высоко оценили уровень его организации и проведения и поблагодарили Аппарат НОСТРОЙ за проведенную работу.


0 com

Москва хочет бороться с очередью в детсады, сокращая строительство жилья

Источник: http://www.riarealty.ru/ru/article/1/84353.html


Власти Москвы предлагают в районах, где идет строительство жилья и есть дефицит мест в детсадах, уменьшать объемы вводимых жилых площадей и строить на его месте дошкольные учреждения, говорится в проекте постановления правительства Москвы "О внеочередных мерах по ликвидации очередности в государственные дошкольные образовательные учреждения системы департамента образования города Москвы в 2010-2011 годах".


Москва не первый год старается решить проблему очередей в детские сады, которая возникла из-за того, что в 90-ые годы большое количество детсадов было перепрофилировано, а также из-за роста рождаемости в последние годы. С 1 сентября текущего года столичная система дошкольного образования будет насчитывать 343,7 тысячи детей, что на 23,7 тысячи больше, чем в 2009-2010 годах. Прогноз очередности на 1 сентября 2010 года - 34,6 тысячи человек.


"Департаменту городского строительства Москвы, Москомархитектуре, департаменту образования города Москвы и префектурам административных округов поручено проанализировать адресные перечни строительства жилых домов в 2011-2012 годах и принять меры для обеспечения строящегося жилья объектами социально-культурного назначения, в первую очередь детскими садами. В районах с дефицитом мест в дошкольных образовательных учреждениях (ДОУ) необходимо уменьшать объемы вводимого жилья и на освободившихся участках под жилую застройку размещать детские сады", - отмечается в материалах.


Кроме того, согласно проекту постановления, предлагается запретить использование земельных участков, занятых зданиями ДОУ, включая не используемые по прямому назначению, под другие цели, в том числе, под строительство жилья со встроено-пристроенными помещениями для групп кратковременного пребывания и новых форм дошкольного образования.


"Префектурам административных округов совместно с департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы поручено подготовить предложения в правительство Москвы о сокращении строительства коммерческого жилья, не обеспеченного социальными объектами, в том числе детскими садами и школами, с выделением площадок под строительство ДОУ", - уточняется в документе.


Как подчеркивается в материалах, Москомархитектуре в 2010 году совместно с департаментом образования города Москвы необходимо внести предложения по проектированию и строительству ДОУ на свободных участках, на территориях образовательных учреждений с большими земельными участками и на месте аварийных, отселенных и снесенных зданий образовательных учреждений.


Related Posts with Thumbnails