"Дон-Строй" сам продаст БЦ NordStar Tower, чтобы вернуть долг Сбербанку

"Дон-Строй" сам продаст БЦ NordStar Tower, чтобы вернуть долг Сбербанку

Источник: http://www.riarealty.ru/ru/article/3/87923.html

Сбербанк не будет забирать у "Дон-Строя" комплекс NordStar Tower в Москве в счет долга группы более в 20 миллиардов рублей - девелопер уже выставил бизнес-центр на продажу и попытается расплатиться с банком "живыми" деньгами, пишет во вторник газета "Коммерсант".

Как уточняется в ней, по договоренности между Сбербанком и группой компаний за флагманский офисный комплекс возле станции метро "Беговая" площадью 147 тысяч квадратных метров банк мог списать 11 миллиардов рублей из долга "Дон-Строя".

"Девелопер сам занялся продажей бизнес-центра и рассчитывает выручить около 13,6 миллиарда рублей", - указывается в материале.

Как добавляется в нем со ссылкой на участника рынка, "Дон-строй" хочет продать объект за 450 миллионов долларов (13,6 миллиарда рублей).

По словам гендиректора "ДС Девелопмент" (подразделения ГК) Ивана Ситникова, средняя ставка аренды за 1 квадратный метр в год в бизнес-центре - 570 долларов, и более 80% помещений сдано в аренду (арендуемая площадь - почти 80 тысяч квадратных метров).

Издание напоминает, что кроме NordStar Сбербанку должен был отойти построенный на 70% комплекс в Оружейном переулке площадью 157 тысяч квадратных метров.

ГК "Дон-Строй" создана в 1994 году. На паритетных началах ею владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. В активе компании находится более 50 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Наиболее известные проекты - ЖК "Алые Паруса", "Триумф-Палас", "Дом на Мосфильмовской", ТРК "Щука", бизнес-центр NordStar Tower.

Долг группы на сегодня составляет более 3 миллиардов долларов. ВТБ, крупнейший кредитор кроме Сбербанка (долг - 2,7 миллиарда долларов), получил 50% плюс одна акция ЗАО "Дон-Строй инвест", сейчас ведет переговоры о передаче ему в счет оставшегося долга другой половины ЗАО. Около 10 миллиардов рублей группа должна ВЭБу, 4,2 миллиарда рублей - Альфа-банку.